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新政满月怪象深二手房业主频反价成交量却破

2018-12-07 01:42:23

新政满月怪象:深二手房业主频反价成交量却破万

330新政后深圳楼市到底有多疯狂,新政首日,有业主连夜涨价55万,营业税5改2之后,深圳部分业主坐地起价的现象似乎成为常态。

深二手房成交10451套 环比增长49%

根据深圳规土委成交数据显示,新政首周,深圳二手房成交量为1907套,成交均价为36473元/平。新政第四周,二手房成交套数为2732套,环比上涨15.76%。截止到4月29日,深圳二手房共成交10451套,环比增长49%。

营业税5改2的政策增加了二手房的供应量,供需两旺的状态使得深圳二手房成交水涨船高。随着4月中旬新盘的陆续入市,很多原先在二手房游走的买房者转而选择新房。有置业者透露,对于二手房业主提价的现象,相信开发商还是多于相信单个业主。

市场热房价上涨 不下手就没房可买?

一手住宅方面,据深圳规土委成交数据显示,新政首周成交套数为891套,4月第三周,一手住宅成交套数达到1069套,环比上涨24.74%。

在市场行情的推动下,开发商在4月加速入市。据深圳中原数据显示, 4月份加推及开盘的项目有24个,其中纯新盘约8~10个。

4月25日,深圳迎来新政后推盘潮,屡现日光盘,时光盘。位于宝安某楼盘推出的117套房源,一个半小时内即售磬,均价为4万/平-4.5万/平,而该项目年初开盘时产品均价为3.8万/平,涨幅达18.4%。

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